日期：2016-7-9（原创文章,禁止转载）
《全国35个大中城市房价收入比偏离度排行榜》显示，2001年以来，35个大中城市多数房价收入比呈现上行态势，且在2010年至2011年达到峰值，随后有所回归，但目前仍偏离合理区间。
在35个大中城市房价收入比排行榜的基础上，报告重点分析全国及15个典型城市房价收入比历年变化趋势青岛哪家医院治疗儿童癫痫病好，分析其房价收入比合理值及偏离程度，最后对35个大中城市房价收入比偏离度进行排名。
报告指出：2013年，35个大中城市房价收入比偏离度有以下三个特点：首先北京癫痫病医院，整体呈现东中西部递减态势，一线及部分东部沿海城市偏离度较大；其次，4个一线城市偏离度差异较大儿童癫痫病，深圳、北京位列35个大中城市第一、二位，上海、广州位列第十、十一位；最后，35个城市中有31个城市，即近九成目前房价收入比高于合理值，仅贵阳、昆明、沈阳和西安等于或低于合理值。
关于35个大中城市房价收入比的偏离度，我们有如下三点判断。
一是，2001年以来，35个大中城市多数房价收入比呈现上行态势，且在2010年至2011年达到峰值，随后有所回归，但目前仍偏离合理区间。值得提醒的是，房价收入比的偏离度并不完全等同于房价偏离度，因为这其中还包含了居民收入增长的因素。所以，房价收入比存在偏离度，比如北京偏离了45%，并不意味着北京房价需要下跌45%才算合理。
二是，房价收入比向合理水平回归，有两种方式，或者说两种可能性，一种是短时间（比如一年至三年）内房价明显下跌，房价收入比快速回归合理；另一种是渐进式回归，房价没有出现明显下跌，但涨幅变小，持续接近或低于居民收入增幅，则在一个较长过程中（比如五年至十年）。我们认为：未来几年我国调整方式属于第二种。实际上，自2010年就已开始渐渐向合理区间回归，预计2014和2015年还将继续回落。
