日期：2018-6-9（原创文章,禁止转载）
成交量远超“金九银十”
成交结构上，各层次产品都有不俗表现。特别是符合刚需产品和中端产品，成交量有明显上升。中原地产数据显示，去年12月，上海单价2.5万元/平方米以下楼盘，成交量达到80.4万平方米，环比增加24.6%。销量前十名的楼盘中，西南哪家医院医治癫痫病好有半数单价吴忠手术治疗癫痫病在3万—5万元/平方米之间。这比起之前的豪宅风而言儿童高烧惊厥引发癫痫如何康复，更体现了普通购房者的需求。
进入2016年，楼市暖风还会持续吗卢文曦认为，这可能是大概率事件。
由于成交结构的变化，尽管交易量大幅上升，但上海楼市的价格有所下降。去年12月，上海新建商品住宅成交均价为33562元/平方米，环比下降3.6%。
岁末楼市何以暖风劲吹上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦认为，主要与楼市调控政策一再宽松及土地拍卖市场的热度有关。去年12月中旬，上海土地市场接连拍出多块土地，溢价较高，部分地块楼板价已经接近或超出周边项目的成交价。楼市调控方面，国家层面上不断出现宽松政策，虽未必直接作用于上海，但令购房者的乐观情绪更为坚定。
1月3日消息：上海楼市进入暖冬，2015年最后一个月，全市新建商品住宅成交面积达到188.6万平方米，不仅成为去年全年最高成交量，也创下了自2009年以来单月成交量的最高纪录。
刚需产品成交明显上升
原标题:去年末成交量创新高，新建商品住宅成交均价环比下降3.6%申城楼市去库存周期缩至7.9个月
尽管整个去年12月上海楼市的新增供应量小幅减少，但这与房企的年度销售节奏有关。事实上，整个12月，成交量高点出现在最短至7.9个月。而这个数字，在去年年初曾一度高达18个月。
今年楼市或还将吹暖风
“当前市场维持较高温度，而从楼市调控方向来看，继续维持宽松的可能性也比较大。”卢文曦预计新年开首成交还有惯性延续。
上海中原地产研究咨询部数据显示，2015年12月，上海新建商品住宅成交面积达到188.6万平方米，环比增加26.2%，同比增加37.6%。此前，2015年全年的成交量高点出现重庆治疗癫痫病医院在10月，为151万平方米。
