日期：2016-7-11（原创文章,禁止转载）
案情
原告吴某在被告某房地产开发公司新楼盘开盘之日订购了两套门面房，并签订了《商品房认购书》，几日后又签订了《商品房预售合同》并支付了首付款20万元，按约定余款于交房前一次性付清。这时第三人某工贸公司上门向被告催要欠款，被告迫于资金紧缺，提出以房抵债，经同意后将A单元的五套门面房的产权转让给该公司，其中包括原告吴某已经预订的两套，两公司签订了房屋转让协议，但尚未办理产权手续，这时原告吴某来到被告处准备办理产权证，却发现其两套门面房已经被人占用作为办公室，遂要求被告作出解释，双方协商未果，原告吴某诉至法院，要求获得该两套门面房的产权。经法院主持调解，原、被告及第三人无法达成协议，原告吴某及第三人均要求获得产权，并希望法院公正判决北京癫痫病专科。
争议
对此，有两种不同的观点：一种观点认为：应当支持原告吴某的主张，因为双方都签订了有效合同，都没有办理产权过户手续，在这种情况下，应以订立合同的先后来确立权利行使的先后，因此争议的房产应归原告吴某享有，被告应赔偿第三人的损失。
第二种观点认为：应支持第三人的主张癫痫病发作的症状，因为本案第三人属于善意第三人，其并不知道被告一房两卖，原告尚未付清房款，说明原、被告之间买卖关系还没有完全确立，且第三人已实际占用该房产，因此应当判定第三人拥有该房产产权，被告应退还原告所交的房款并酌情赔偿损失。
评析
笔者认为癫痫会不会遗传给下一代呢，本案实际上存在着两种法律关系，第一种是原告吴某与被告之间的商品房买卖关系，双方签订的预售合同是合法有效的，第二种是被告与第三人之间的以房抵债关系，双方签订的房屋转让协议也是合法有效的。
