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原创燕郊的房子真的值得购买吗?

日期:2019-10-8(原创文章,禁止转载)

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  记得在2018年初的时候,有媒体报道燕郊房价从4万元/平方米,跌至2.8万元/平方米。实际上环京楼市前二年都在下跌。进入2019年环京楼市的成交量似乎有恢复的迹象。在经历过一段时间的调整,有很多网友提出,燕郊的房子价位基本合理,现在还值得购买吗?

  实际上,燕郊这边的房子是有钱人看不上,而穷人又买不起。对于有钱人来说,买房到燕郊离天安门有30公里,根本没这必要,直接在北京市中心购置房产就可以了。而对于没钱人,觉得燕郊在环京地产中有霸主地位,只是癫痫病常见的发作症状有哪些价格这么高,有点承受不起。

  其实,燕郊最大的优势是,地理位置是所有临近北京的环京地产里位置服用中药治疗癫痫病有效吗最好的,距离天安门的距离比北京很多郊区县都要近得多。从燕郊迎宾路到潞城地铁站十几公里,到国贸三十多公里的距离为新市政府区域和CBD区域的上班族提供了一个不错的选择。

  此外,北京后期规划的地铁线路,可能会向燕郊方向延伸,更是会给其增色不少,可以大大增加在交通方面的潜力。这个优势是其他环京地区无法企及的核心竞争力!也定位了自己北京后花园的地位。

  但是在燕郊买房也有明显的缺陷:首先,本来交通便利是燕郊的优势,但拥堵成了燕郊置业的致命伤。因为,大家都在燕郊买房置业,导致燕郊人口数量暴增,人口高密度是燕郊拥堵问题始终无法解决,这种情况未来只会加重不会减轻。

  再者,庞大的人口基数造成了所有配套设置都是欠缺的。举个例子,从目前几次大规模降雨的情况看,燕郊每次都成为水城,而毗邻的通州却没有任何问题,说明市政建设力度需要提高。再加上燕郊的这边的教育也成最大隐患,当地没有什么像样的学校,家长只能把孩子送到北京市区的学校去读书。

  最后,燕郊除了房地产业外,没有自己的核心产业,在燕郊买了房子的人,无法在附近就业,一定要跑到北京市区去上班,那么燕郊就成为了名副期实的睡城了。而且燕郊现在的房价要比隔壁的通州要贵很多。这也导致了更多在北京买不起房的北京人,选择到通州去购房置业了。

  实际上,能否在燕郊买房子,如果是投机性购房的话,由于交通拥堵、配套设施陕西治癫痫药哪种最好差、无核心产业,燕郊房价上涨空间不会很大,投机性购房者就没必要买了。但是自住性购房者,就是在北京买不起房,但一定要圆上住房梦的家庭。现在还是应该等一等的,毕竟燕郊房价还存河南最好的癫痫专科医院在一定的泡沫,挤干泡沫再买房也不会迟。

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