日期：2017-11-13（原创文章,禁止转载）
本报讯(记者 封国栋)18日下午，我省召开新闻发布会，通报全面推开营改增试点工作进展情况。记者从省政府新闻办获悉，5月1日起营改增改革试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将企业新增不动产纳入抵扣范围。今年山东省企业将再减负320多亿元，其中地方财政收入相应减收约160亿元。
记者从会上获悉河南最好的治癫痫医院，“营改增”后，二手房交易对纳税人来讲，征收机关没有变癫痫病如何诊断化，但税负会略有减轻，百万房产少缴税2400多元。2016年5月1日起，全部营业税纳税人纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税后，根据《营业税改征增值税试点实施办法》第五十一条规癫痫病要怎么治定：营业税改征的增值税，由国家税务局负责征收。纳税人销售取得的不动产(俗称二手房)和其他个人出租不动产的增值税，国家税务局暂委托地方税务局代为征收。
据悉，山东省各级地税部门将充分利用好现有征管基础，认真做好相关准备，切实履行好代征代开职责。4月28日前完成征管信息系统修改、测试工作，4月30日前完成人员培训工作。同时严格按国家税务总局有关要求做好增值税发票开具和管理工作。做到地税代国税征收二手房交易增值税，征收机关不变、征收场所不变、征收流程不变，“原来怎么申报还是怎么申报，原来填什么表、在哪个地方办，一切维持基本不变”。
据介绍，改征增值税后，二手房交易税负略有减轻。由于营业税与增值税计算方式不同，增值税是对增值额征税，二手房交易营改增后税负会略有降低。举例说，以一套计税价100万元的房子为例，过去征收营业税5%时，计税公式为100万乘5%，需要缴5万元的营业税;改为增值税后虽然税率还是5%，但计税公式变为100万元除以1.05后再乘以5%，实际缴增值税47600元，少缴税2400元。
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新增不动产抵扣增值税分期年限降至2年
本报讯(记者 封国栋)18日下午，我省召开新闻发布会，通报全面推开“营改增”试点工作进展情况。记者从省政府新闻办获悉，5月1日后，新增不动产抵扣增值税分期年限从10年降至2年。
据介绍，2016年5月1日后，增值税一般纳税人取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其取得的进项税额分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%，这个第二年是指取得抵扣凭证当月起第13个月。此外，还有一些细化的规定，比如说，企业购进不动产，先抵扣了60%，不到第二年或者剩下40%没抵扣，就把购进的不动产销售了，这时候可以把没抵扣的进项税额一次性从销项税额中扣除。
为了规范不动产抵扣管理，企业要建立不动产和不动产在建工程台账，分别记录并癫痫存在遗传倾向归集不动产和不动产在建工程的成本、费用、扣税凭证及进项税额抵扣情况，留存备查。(新闻网)
