日期：2018-5-17（原创文章,禁止转载）
城市快报记者 姚华 6月近半，楼市成交持续低迷，并且买卖双方进入深度博弈阶段。据安居客、赶集网等机构统计，刚刚过去的一周，全市共有7个楼盘开盘，共推出房源481套，部分项目开盘时甚至仅推出30余套房源。
记者注意到，受前期购房需求过度透支、房价上涨等因素影响，6月津城楼市延续了5月以来的颓制造出售罄场面，因此开盘小孩怎么治疗癫痫好房源数量骤减。业内人士分析，人为广西癫痫病专业医院制造出的火爆场面维持不了多久，卖方还是需要用价格下调来撬动需求入市。
人造开盘售罄成常态
端午小长假记者走访发现，不少在售新盘销售中心非常冷清，在部分售楼中心，销售人员数量甚至多于到访客户数量。不过一些新开楼盘仍然打出了开盘售罄的招牌。
河北区某楼盘销售人员蔡小姐透露：现在大家都是根据意向客户数量来确定开盘房源数量，以确保开盘时房源一抢而空，这样既能刺激更多意向西藏治疗癫痫病专科医院哪里好客户出手，还能给下次开盘涨价提供理成年癫痫由。实际上，蔡小姐道出了目前开发商最常用的营销河西区某在售项目日前便号称五次开盘、五次售罄，单价也同步上涨了几千元。而河东区大直沽附近某楼盘还没有开盘，其预期报价就在不断上涨，近日其销售人员表示，由于排卡预约客户数量过多，预计新盘报价将突破30000元/平方米，单价比之前上涨了数千元。
房价下行压力增加
值得关注的是，由于前期购房需求的过度透支，按需开盘手段不再屡试不爽，在上周开盘的7个项目中，仅有两个项目推出房源数量过百，大数量已经骤减。此外，二手房市场现状呈现出了真实楼市运行情况，从58同城搜索发现，本月以来，单套二手房源平均交易周期延长了3天左右，部分急售的房主开始下调报价。河北区金纬路附近二手房经纪人董先生同样表示：三四月份，店内经纪人每天的带看量在四五单，本月市场热度明显下降，带看量下滑近一半。业内专家分析，截至目前，今年上半年新增期房项目的供应量已经大幅超过往年，如果下半年市场成交没有明显好转，这些供应将逐渐转变为较为明显的库存压力，预计随着市场的持续冷淡，资金回笼周期长，价格下调的压力将越来越大，回笼资金压力大的项目或将率先下调报价。
