日期：2016-7-19（原创文章,禁止转载）
2015-09-17 14:40
今年北京房价上涨已是不争的事实，房价究竟涨了多少?北京市房协昨日发布的数据显示，今年前8个月贵阳癫痫病医院在哪里，北京新建纯商品住房(不包括自住房)成交4.05万套，比去年同期增加31%;成交均价2.87万元/平米，虽然同比增幅仅7%，但2.87万元均价已在近五年同期中处最高水平。
北京房价
90平米以下套型的房价下降4%
北京市房协的统计数据显示，今年1至8月，全市新建纯商品住宅预售批准上市总量2.22万套(月均2800套)癫痫病到哪里治，上市量同比减少50%，是近5年中最少的。然而前8月成交量却达到4.05万套(月均5100套)，同比增加31%。成交均价更是达到2.87万元/平米，创近5年同期最高水平。
而从各套型区间看，144平米以上套型成交均价3.86万元/平米，同比上涨7%;90-144(含)平米套型成交均价2.50万元/平米，同比上涨8%;90(含)平米以下套型成交均价1.97万元/平米，同比下降4%。由此看出，普通家庭购买的中小套型商品住宅价格并没有“疯涨”，甚至有所下降。
而且，如果加上自住房，那么全市新建商品住宅成交均价则为2.63万元/平米癫痫病引起，同比持平。
五环内新房成交同比增近4成
今年楼市一个特点就是城区内的成交明显增加。房协的统计显示，1-8月，五环内纯新房新增供应2877套，占全市纯新房供应总量的13%，占比同比增加9%;五六环之间纯新房新增供应11790套，占全市纯新房供应总量的53%，占比同比减少5%;六环外纯新房新增供应7464套，占全市纯新房供应总量的34%，占比同比减少4%。
成交方面，五环内纯新房累计成交3693套，同比上涨38%，占全市纯新房成交总量的9%，占比同比持平;五六环之间纯新房累计成交24386套，占全市纯新房成交总量61%，占比同比上涨9%;六环外纯新房累计成交12436套，占全市纯新房成交总量的30%，占比同比下降9%。
全年新房成交均价会有小幅上涨
北京市房协秘书长陈志说，8月北京新房成交量环比7月有小幅回落，但仍然是今年年内单月新房成交量第二高值。“今年1月份新房成交量与去年同期相比略有下降，而2、3月受到春节和两会的影响，新房成交量处于低位。‘3·30新政’之后，考虑到政策滞后期，4月纯新房成交量增长并不明显。直到5月，新房市场的回暖迹象开始显现。”
据统计，今年4、5、6、7、8五个月的纯新房成交量同比去年分别上涨了18%、25%、88%、167%、47%，二手房成交量则同比去年分别上涨了126%、129%、184%、166%、126%。二手房的回暖速度明显快于纯新房市场。
