日期：2016-7-19（原创文章,禁止转载）
中冶地王项目仍未动工。
近日，一则 下关地王开工即停工 的新闻，引发了社会对下关中冶地王的再次关注。这幅出让总价超过200亿元的巨无霸地块，在出让两年之后，目前拆迁尚未全面展开，接下来的开发更是充满疑云。
和这幅沉默了两年的地王相比，下关的另一幅地王更是厉害：位于下关三汊河附近的三汊河地王，自2007年8月17日天价成交以来，至今仍然未有开工动向，已经沉睡了五年之久。
200亿中冶地王被曝 开工即停工
2010年的9月19日，位于下关的两幅滨江地块同时出让，这两幅地块分别为江边路以西1号地块和3号地块。其中1号地块面积为353664.3平方米，挂牌起始价为121.41亿元；而G33地块出让面积为313879.4平方米，挂牌起始价为78.93亿元。两幅地块总的出让价格达到了200癫痫病遗传吗.34亿元，为南京土地出让史上总价最高的两幅地块，至今仍位列国内总价地王第二位。当天，南京临江老城改造建设投资公司以底价竞得两幅地块。中冶置业占临江改造建设80%的股份，成为下关地王的实质买家。
在南京市政府公布的下关 南京外滩 的规划中，包括这两幅地块在内的下关滨江区域，被描绘成南京未来璀璨的城市中心。在这两幅巨无霸地块上，中冶置业欲建设写字楼、酒店、住宅等，总投资额超过400亿元，计划于2011年上半年开工。
不过，200亿地王的成功出让，在过去的两年内却未给下关的城市面貌带来实质性的改变。最近几年来下关持续的旧城改造广西哪家癫痫医院好，所涉及的大部分区域，并非在1号地块和3号地块范围内。直至今日，中冶地王范围内的绝大部分建筑，仍未涉及拆迁。今年7月份，在下关区政府附近，中冶地王范围内的首个项目 南京长江国际航运物流服务中心项目举行开工仪式，但是这场开工仪式随后被证明，这更多是一场应对土地闲置处置的行动。项目所在地在开工仪式喧嚣了一天后，即恢复了一如前两年般的平静。
三汊河地王沉睡超过五年
位于下关郑和南路以西的三汊河地王，自2007年8月17日以天价成交以来，经历了转手、更改规划等多种变化，至今仍然在长江畔沉睡，其沉睡的时间已经超过了五年。
2007年8月17日，底价1亿元的滨江地块经过158轮竞拍各种癫痫的诊断要点介绍，以13.55亿元天价被南京交通建设投资拿下。该地块在出让的时候，吸引了北京首创（专题阅读）置业、南京交通投资、雅居乐地产、财富投资、南京银河房地产5家房企。对该地块志在必得的北京首创置业被南京交通投资挑落马下，一度影响了首创此后在南京的发展。
缺乏高端住宅开发经验的南京交通建设，在以天价拿下该地块后，迟迟未能动工。2009年10月，闲置的三汊河地王迎来新东家，在香港上市的恒盛地产发布公告，称其下属全资子公司取得了该地块60%的股权。不过，饶是恒盛有较为丰富的开发经验，面对三汊河楼面地价近8000元/平方米的高开发成本，也一度难以下刀。
2010年国庆节期间，三汊河地王终于公示了其项目规划方案，和出让之初相比，这一新规划的建筑面积一下子增加了近15万平方米。恒盛地产相关负责人透露，定名为恒盛尚海湾的三汊河地王项目，将会打造为滨江大户型豪宅。
