日期：2017-12-9（原创文章,禁止转载）
续约协商迟迟未果 商户不交租不撤走
九天电脑城铁链封门“维权”
律师：口头约定为不定期租赁，当事人可随时解除合同
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九天电脑城用铁链封锁了九天铭喆快餐店的前后门。
新闻背景
一方说，四年前的口头约定是四年房租不涨价；另一方说,当年口头约定的是十年房租不涨。为此，双方由朋友变成“冤家”。
7月16日，晚报以《九天电脑城打出条幅“撵”商户》为题，报道了让胡路的九天电脑城和九天铭喆快餐店的续租纠纷后，17日，在双方续约协商迟迟没有结果，九天铭喆快餐店也没有搬离的情况下，九天电脑城做出了“我的地盘我做主”姿态，焊制了铁架，购买了铁链和锁头，封锁了九天铭喆快餐店的前后门。
九天电脑城的负责人表示，九天铭喆快餐店不交租不撤离，实际经营者也躲着不露面，他们不得已而为之。而九天铭喆快餐店一位负责人则表示，九天电脑城的做法偏激，不讲人情，没有给他们准备的时间。
九天电脑城“我的地盘我做主”
17日，在九天电脑城工作人员的带领下，几名工人带着焊接好的铁质框架、铁链，在九天铭喆快餐店前后门上钻孔打眼，安装框架，并用铁链将门锁住，不允许他人进入。
现场有很多围观的群众，他们议论纷纷，为此事真正着急上火的是九天铭喆快餐店里的那些档口，因为客人无法自由进出，他们意识到，他们不得不马上收摊。
九天电脑城的工作人员表示，九天铭喆快餐店和他们口头约定的租赁合同已经在5月1日到期，关于续约的问题他们多次和九天铭喆快餐店的经营者协商，但到现在仍没有一个结果，而且还拖欠了他们两个多月的房租和水电费。他说：“他们一会儿说继续租赁，一会儿癫痫病发作预防措施说不再租赁，派来谈判的人一茬儿又一茬儿，就是一个拖，就是赖着不走，他们只好出此下策。”
该工作人员还说，自6月下旬，九天铭喆快餐店的实际经营者就不再露面，他们封门的目的，就是想让对方给他们一个明西安哪家医院看癫痫能看好确的态度，他们是租还是不租？
对此，九天铭喆快餐店一位负责说，他们本来和九天电脑城达成了协议，只是没有签署书面协议，后来是九天电脑城毁约提价的。他认为九天电脑城封门的做法过于偏激，不讲人情，他们不应该在续约协商没有结果的情况下，做出这样的举动，他们就是撤离也需要一定的时间。他还表示，他们会承担因封门对九天铭喆快餐店各档口造成的损失，但这个损失他们要求九天电脑城补偿。
空降“经理”期待协商解决分歧
癫痫病的最新治疗方法在现场，记者还采访到了九天铭喆快餐店当天就职的经理徐秀玲。
她说，虽然她对整个事情的来龙去脉不太了解，但是她感觉到，九天铭喆快餐店和九天电脑城双方互不相让的做法，对双方都没有好处，尤其是对九天铭喆快餐店各个档口的小老板，她愿意坐下来和九天电脑城协商解决续约问题。
九天电脑城的代表向徐女士表示，他们更愿意协商解决问题，问题是九天铭喆快餐店的实际经营者一直不露面，九天铭喆快餐店派出的代表和他们协商数次都无果而终。
九天电脑城的代表当面向徐女士提出了一些要求，包括九天铭喆快餐店先交清所拖欠的两个多月的房癫痫哪里治疗好租和水电费，让九天铭喆快餐店的经营者出面和他们协商等。
口头约定当事人可随时解除合同
双方争执点之一就是当时的口头约定究竟是四年还是十年，但因为是口头约定，现在无法证实究竟是哪一方在说谎。那么对于这样的问题，法律上又是如何规定的呢？
对此，黑龙江典通律师事务所的毕海鹰表示，根据《合同法》第二百一十五条规定：“当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”同时根据第二百三十二条规定，不定期租赁行为，当事人可以随时解除合同（出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人）。因此，不论当初的口头约定是四年还是十年，九天电脑城与九天铭喆快餐店都可以在提前通知后随时解除租赁合同。
文/记者 文武 摄/记者 潘建波
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