日期：2017-12-4（原创文章,禁止转载）
步入年底，楼市成交量也随冬季的到来逐渐下降。综合分析，原因是多方面的，许多消费者的确是打算过了年再做打算。需要注意的是，在房屋交易的过程当中，很多项目都声称自家产品中有赠送的面积，如送入户花园，超大阳台，两房变三房，N+1户型等等。这些曾经的“非主流”房地产营销模式，在这个寒意尚未褪去的楼市环境下，却争奇斗艳般的成为“主打歌”。然而，不是每次赠送面积都能讨好客户，有的，让买卖双方皆大欢喜；长春癫痫医院有的，“送”出了问题和麻烦；有的，很不靠谱。从我市房地产市场整体规划来看，2014年新建项目并不算多，而且在建项目有不少公布青海西宁癫痫病专科医院的交房时间是明年。因此，小编在此提醒各位，房海南治疗癫痫哪家医院好屋交易，要警惕所谓的“赠送面积”，当心被“忽悠”。
??●地下室：
??新建建筑被地形部分掩埋的，当掩埋长度不足本层建筑外墙周长三分之一时，该层建筑面积全部计入北京哪里的癫痫医院治疗比较好容积率；掩埋长度超过本层建筑外墙周长三分之一、不足三分之二时，该层建筑面积的二分之一计入容积率；掩埋长度超过本层建筑外墙周长三分之二时，该层建筑面积不计入容积率。
??●阳台：
??阳台进深超过2.4米，计算全部建筑面积，对于不规则的阳台，取进深的平均值。对于未完全封闭的露台、挑台，按顶盖覆盖部分水平投影面积的1/2计算面积。
??●走廊：
??建筑物设有挑廊、走廊、檐廊、建筑物间架空走廊，设有结构柱或在建筑结构墙体以内的，按外围水平投影面积计算面积；否则按水平投影面积的1/2计算面积。
??●飘窗：
??飘窗与室内楼地面高差达到0.3米及以上，其平均进深小于0.9米的，不计算面积；平均进深超过0.9米的，按水平投影面积的1/2计算面积。飘窗与室内楼地面高差小于0.30等同于落地飘窗，按水平投影计算全部面积；窗洞高度小于2.20米的，按水平投影面积的1/2计算面积。
